四季彩都くすのき館　4,398万円

大阪市城東区新喜多東１丁目　専用ポーチ付きです。角住戸、引き回しバルコニー。13階建て11階部分で陽当り、眺望、通風良好です。専有面積78.02㎡、４LDKの間取りです。JR片町線「鴫野」駅徒歩8分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩14分。２路線利用可能です。2025年4月、リフォーム工事完了予定です。主なリフォーム内容は、システムキッチン新調、便座・温水洗浄便座、浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調、クロス貼替え、フローリング貼替等です。

所在地	大阪市城東区新喜多東１丁目
交通	JR片町線　「鴫野」駅　徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　「蒲生四丁目」駅　徒歩14分
専有面積	78.02㎡
バルコニー面積	31.17㎡　(南東向き・北東向き・北西向き)
間取り	4LDK
築年月	1966年7月
構造等	SRC造　地上13階建地下１階　11階部分
総戸数	216戸
用途地域	工業地域
土地権利	所有権
分譲会社	進和不動産(株)他
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理組合	有
管理形態／管理会社	全部委託（日勤）/　日本管財住宅管理(株)
管理費	7,800円/月
修繕積立金	11,700円/月
駐車場	月額　13,000円～18,000円
現況	空家
引渡し	相談
備考	ポーチ使用料：月額190円 住宅情報盤積立金：月額1,000円 組合費：月額500円 ペット飼育不可 2025年4月下旬改装工事完了予定。 2024年12月から大規模修繕工事中です。