都島ロイヤルハイツ　2,998万円

大阪市都島区友渕町２丁目　大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩7分、JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩15分。２路線利用可能です。11階建て10階部分、南向きバルコニー。眺望、通風、採光良好です。駐車場専用使用権付、平面区画です。2025年３月、リフォーム済。主なリフォーム内容は、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ交換、フローリング貼替、クロス張替、ハウスクリーニング等です。食洗器、浴室乾燥暖房機、追い焚き機能付き。キッチンは対面L字型へ変更、浴室ユニットバスは大きいサイズへ拡張しました。リビングにエアコン設置し、エアコン１台付きでの引渡しになります。

所在地	大阪市都島区友渕町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線　「都島」駅　徒歩7分 JRおおさか東線　「城北公園通」駅　徒歩15分
専有面積	70.48㎡
バルコニー面積	8.81㎡　(南向き)
間取り	3LDK
築年月	1974年7月
構造等	SRC造　地上11階建　10階部分
総戸数	165戸
用途地域	第１種住居地域、準住居地域
土地権利	所有権
分譲会社
施工会社	(株)大林組
管理組合	有
管理形態／管理会社	全部委託（日勤）/　関電コミュニティ(株)
管理費	9,590円/月
修繕積立金	12,690円/月
駐車場	有　1,300円/月
現況	空家
引渡し	即時
備考	共用電気料：各戸負担※毎月変動 　　　　　　（参考：毎月1,200円程度）